Порядком устанавливается процедура и условия принятия в эксплуатацию объектов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ:
- Индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, построенных в период с 5 августа 1992 до 12 марта 2011 года;
- Общественных зданий I и II категорий сложности;
- Зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности.
Также документом устанавливается механизм проведения техосмотра строительных конструкций и инженерных сетей данных сооружений. Так сначала проводится визуальное обследование объекта, в том числе осмотр и фотографирование объекта и его конструктивных элементов, определение категории сложности объекта, решения вопроса о необходимости применения специального оборудования, приборов и аппаратуры при техническом обследовании. Далее проводится детальное (инструментальное) обследование объекта, в том числе определение параметров и характеристик материалов, изделий и конструкций, а также при необходимости постановка перед исполнителем вопрос привлечения к техосмотру аттестованных лабораторий для проведения необходимых исследований или других ответственных специалистов для принятия обоснованного решения. Запрещается проведение техосмотра исключительно по фотографиям, видеозаписям, чертежами или другими документами без визуального осмотра объекта.
Техосмотр объектов индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, пристроек к ним общей площадью до 300 квадратных метров включительно, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним общей площадью до 100 квадратных метров включительно проводится при их техинвентаризации с последующей выдачей техпаспорта.
Принятие в эксплуатацию объектов осуществляется бесплатно территориальными органами Госархстройинспекции течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления собственниками (пользователями) земельных участков, на которых размещены такие объекты, по результатам техосмотра этих объектов путем регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации
Документом, удостоверяющим соответствие законченного строительства в 5 августа 1992 индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, не подлежат принятию в эксплуатацию, требованиям законодательства, строительных норм, государственных стандартов и правил, в том числе для нужд госрегистрации прав собственности на недвижимое имущество, является техпаспорт, составленный по результатам инвентаризации.
Заявление о принятии в эксплуатацию об "объекта подается лично заказчиком или направляется заказным письмом с описью вложения в Госархстройинспекции по местонахождению объекта.
К заявлению необходимо приложить:
два экземпляра заполненной декларации;
- Отчет о проведении техосмотра строительных конструкций и инженерных сетей объекта с заключением об их соответствии требованиям надежности и безопасной эксплуатации (кроме индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, пристроек к ним общей площадью до 300 квадратных метров включительно, хозяйственных ( приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним общей площадью до 100 квадратных метров включительно);
А также нотариально заверенные копии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором находится объект и техпаспорта.